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房地产市场前景

2019-03-18 14:05:48报告大厅(www.prb6.ooo) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:房地产是个具有多重属性的特殊物品,其不可移动、价值巨大、耐用必需。当下我国房地产市场前景较为稳定,住宅新开工与销售面积连续三年出现增长,重点城市新房市场成交面积继续增加,规模处在历史较高水平。以下是房地产市场前景分析。

  房地产是个具有多重属性的特殊物品,其不可移动、价值巨大、耐用必需。当下我国房地产市场前景较为稳定,住宅新开工与销售面积连续三年出现增长,重点城市新房市场成交面积继续增加,规模处在历史较高水平。以下是房地产市场前景分析。

房地产市场前景

  2017年,全国停工项目规模达到3.3亿平米,累计停工面积 为17.5亿平?#20303;?a href="http://www.prb6.ooo/k/fangdichan.html" target="_blank">房地产行业分析,停工面积的不断增加,除了中小企业的不断退出,与竣工整体增速 较低有关,部分三四线城市的房企在开发完成后,由于税费等一些原因没有及时竣工备案,以停工的形式直接交房,这类情况也在停工面积中无法有效扣除。

  2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百?#20540;恪?#20854;中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百?#20540;恪?#25151;地产市场前景分析,住宅投?#25910;?#25151;地产开发投资的比重为69.1%。东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百?#20540;悖?#20013;部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百?#20540;悖?#35199;部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百?#20540;悖欢?#21271;地区投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%。

  2019年,房地产调控政策继续积极抑?#21697;?#29702;性需求,同时强调扩大并落实“有效供给?#20445;?#20294;是,短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间,市场上的供需情况仍较紧张,但的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:

  一、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一?#26412;?#33021;改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。

  二、投?#24066;?#27714;。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。房地产市场前景分析,在中国当前投?#26159;?#36947;比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险最?#20572;?#33719;益最稳的行业。所以有相当一部分投?#39318;?#37329;短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。

  三、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上最严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。

  总体来看,2019年房地产行业多项指标都好于预期,投资高位趋稳、销售稳中有升,基本符?#31995;?#25511;政策的目标。但房价涨幅扩大、市场秩序?#19979;搖?#20225;业资金压力上升等问题仍较为突出,预计差别化调控和保障合理购房需求仍是未来房地产调控的基本,地方政府的政策手段更加多样化。以上便是房地产市场前景分析所有内容了。

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